Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отменить сделку купли-продажи квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В том случае, если прямого обязательства по соблюдению претензионного порядка при расторжении договора нет, заинтересованный покупатель (продавец) вправе обратиться в суд сразу, заявив требование о расторжении договора. Споры о расторжении договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами или с участием юридического лица и индивидуального предпринимателя подведомственны арбитражным судам, в остальных случаях иск подается в гражданский суд.
Можно ли аннулировать сделку после регистрации
Опять же, если говорить коротко — да. Но есть очень веское ограничение. После регистрации расторгнуть сделку можно только в том случае, если договор еще действует, то есть не исполнен.
Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации. А исполненным — если произошел переход права собственности и покупатель полностью оплатил недвижимость. Если, конечно, договор не содержит других существенных условий.
Если переход права собственности еще не произошел, участникам сделки достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации — так как в этот момент фактически договор еще не заключен, а значит и расторгать нечего.
Если переход права собственности произошел, а расчет — еще нет, расторгнуть договор возможно. Для этого участникам сделки нужно предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора, и право собственности вернется прежнего владельца.
Если договор исполнен, расторгнуть сделку в этом случае практически невозможно. Но если обе стороны передумали, для решения вопроса сторонам проще всего заключить сделку обратной купли-продажи — где покупатель и продавец поменяются местами. Если расторгнуть договор требует только одна из сторон, придется обращаться в суд. Пошаговую инструкцию можно найти выше.
Расторжение по соглашению сторон
Стороны имеют право расторгнуть ДКП по обоюдному согласию, если это предусмотрено договором и не запрещено законом. О причинах аннулирования сделки участники могут никого не извещать — достаточно мирного, добровольного соглашения и отсутствия спорных ситуаций. Причиной может быть изменение финансовых возможностей покупателя, срыв планировавшегося переезда продавца и т. д. Отмена ДКП не ограничивает возможность заключения нового договора в будущем.
Прекращение действия ДКП по соглашению сторон производится на основании подписанного сторонами соглашения о его расторжении. Форма документа должна соответствовать форме договора. Например, если ДКП изначально заверен нотариально, то и все изменения к нему должны быть заверены нотариально.
В соглашении обязательно должны быть прописаны:
- Реквизиты сторон (Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации). Допускается указывать телефоны, адреса электронной почты, и т. д.
- Реквизиты ДКП, подлежащего отмене (дата, номер).
- Наименование и характеристики объекта недвижимости, место его расположения (можно переписать из ДКП).
- Последствия расторжения сделки (возврат недвижимости и денег, компенсация понесенного ущерба из-за сделки, штрафные санкции и т. д.).
- Сроки и порядок совершения действий по реализации соглашения.
При расторжении ДКП по соглашению сторон следует учитывать стадию сделки. Если договор аннулируется до госрегистрации, достаточно просто подписать соглашение и при необходимости заверить его нотариально. В случае, когда документы только переданы на регистрацию, надо направить заявление о прекращении процедуры регистрации, приложив соглашение. Если госрегистрация уже состоялась, придется регистрировать обратный переход права собственности (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора» от 06.06.2014 № 35).
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости зависит от причины, по которой это происходит.
Если расторжение происходит по соглашению сторон:
- Составляется специальное соглашение, регламентирующее намерение расторгнуть договор;
- В этом документе необходимо учесть все нюансы последующих действий: как будет передано право собственности, как будут возвращены деньги и так далее;
- Соглашение составляется так же, как составлялся договор: например, если уже зарегистрировали смену собственника, необходимо будет зарегистрировать и соглашение.
Если расторжение происходит в одностороннем порядке:
- В соответствии с действующим законодательством тот, кто хочет расторгнуть договор, сначала должен попытаться решить вопрос полюбовно. Иными словами, должно быть письменное предложение расторгнуть договор;
- В суд можно обращаться, если вы получили письменный отказ в расторжении договора или же вообще не получили ответа на свое предложение в установленный срок. Обычно он составляет не более 30 дней, если договором или соглашением не установлено иное;
- В суде необходимо будет доказать, что вторая сторона не идет на контакт и причинила вам значительные неудобства или убытки.
Для того, чтобы решить вопрос в судебном порядке, потребуется:
- Оформить исковое заявление, а также подготовить документы, которые можно рассматривать как основание для удовлетворения вашего обращения;
- Подать исковое заявление и документы;
- Обязательно принять участие в судебных заседаниях;
- Получить решение;
- Обратиться в Росреестр (обычно это требуется в том случае, если в ЕГРН уже была внесена запись о переходе права собственности).
Соблюдение досудебного и судебного порядка
Законодатель требует, чтобы россияне при разрыве договора купли-продажи попытались урегулировать проблему миром, не обращаясь в суд. Притом эта обязанность возлагается на ту сторону, у которой возникли претензии.
Получается, если вы чем-то недовольны, необходимо составить письменное предложение второй стороне и в нем настаивать на расторжении сделки. Если через 30 дней (или иной срок, зафиксированный в договоре) ответ так и не будет получен, смело идите в суд.
Обратите внимание: при обращении в суд также нужно учитывать важные нюансы. Так, прося судью в иске разорвать сделку, граждане часто не указывают, что хотели бы также вернуть потраченные средства или отданную недвижимость. Соответственно, получают они только прекращение действия договора купли-продажи. К сожалению, это означает лишь то, что вы пойдете в суд во второй раз, но теперь уже чтобы вернуть то, что вам причитается.
Не забудьте, что в суде придется доказывать существенность оснований, использованных для обращения. Если у вас есть свидетельства полученных убытков, лучше их как-то зафиксировать.
Ниже приведены примеры судебной практики по расторжению сделок с квартирами.
Пример 1. Апелляционным определением Московского городского суда от 06.02.2019 года по делу № 33-5419/2019 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об отказе в отмене сделки с жилой недвижимостью. Собственник и покупатель подписали договор на продажу квартиры стоимостью 5 250 000 руб. Покупатель не выплатил всю сумму. Суд посчитал, что оснований для расторжения сделки нет, поскольку оплата по договору была произведена полностью, доказательств обратного не представлено.
Пример 2. Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2020 года по делу № 88-3735/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об отмене сделки с жилой недвижимостью. Между собственником жилья и покупателем подписан договор купли-продажи жилого помещения. Деньги продавцу переданы по расписке. Позже стороны заключили соглашение об отмене сделки, по условиям которого продавец должен был вернуть деньги покупателю в течение 10 дней. Основанием обращения в суд послужил возврат денег не в полном объеме. Продавец попытался оспорить сделку по безденежности, поставив под сомнение факт оплаты квартиры. В процессе разбирательства проводилась почерковедческая экспертиза, которая подтвердила, что расписка подлинная. Требования покупателя были удовлетворены.
Как признать ДКП недействительным
Нельзя путать процедуры расторжения договора и признания его недействительным, хотя последствия у них достаточно схожи. Расторжения договора вправе требовать только стороны и только в период, пока он действует.
Потребовать признать сделку недействительной может сторона или заинтересованное лицо, право которого нарушено (например, несовершеннолетний или кредитор в банкротстве). Срок для подачи такого иска – 1-3 года в зависимости от основания:
- нарушено чье-то право;
- не получено согласие, которое требовалось;
- сделка подписана под влиянием обмана, угрозы или шантажа;
- сделка прикрывает другой договор или совершена для вида;
- ряд других оснований.
Вопросы расторжения договора купли продажи жилого помещения в связи с нарушением обязательства об оплате
Еще одним способом защиты прав продавца является включение в договор условия о том, что квартира продается в кредит по правилам статьи 488 Гражданского кодекса РФ. Положение о существенности нарушения договора может заменяться судами условием о весомости нарушения. Согласно толкованию судом положений пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ существенным нарушением договора признается результат действий, который наносит весомый ущерб, когда указанные действия в соответствии с законом прямо относятся к таким нарушениям (определение Ленинградского областного суда от 14.08.2021 № 33-3829). Сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения. Договор условий, предусматривающих возможность его расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом или договором (в том числе при неуплате покупателем денежных средств), не содержит. Итак, чтобы продавцу обеспечить свои законные интересы в договоре, можно предусмотреть условие о том, что при нарушении установленного срока оплаты продавец будет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, то есть отказаться от исполнения заключенного договора и потребовать возврата переданной квартиры. Частичная оплата за недвижимое имущество не освобождает покупателя от обязанности возврата товара. Суд пришел к выводу, что имеются основания, предусмотренные пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ для расторжения договора, так как ответчик не в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате приобретенного имущества, поэтому такое нарушение со стороны покупателя является существенным для продавца (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.06.2021 № А29-7085). Довод заявителя о том, что у него имеется намерение произвести оплату в полном объеме, отклонен, поскольку покупатель был обязан исполнить данное обязательство в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи, однако не сделал этого до настоящего момента. Таким образом, оплата стоимости недвижимого имущества не в полном объеме также признается существенным нарушением условий договора купли-продажи.
Как следует из данного определения, возможно, что если бы истец доказал, что оплата за квартиру не была произведена, то суд квалифицировал бы такое обстоятельство как существенное нарушение условий договора. Поскольку суд отдельно выделил тот факт, что истец не доказал неоплату ответчиком стоимости квартиры. Даже если из полученных в рамках уголовного дела свидетельских показаний участвующих в деле лиц будет установлено, что продавец не получал от покупателя оплату по договору, такое доказательство не будет иметь юридической силы при рассмотрении иска продавца о расторжении договора купли-продажи квартиры.
Продавец не сказал, что в квартире холодно и плесень. Как расторгнуть договор?
Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж Профиль автора
В сентябре 2020 купили двухкомнатную квартиру. Дом в три этажа, ему 10 лет. Наша квартира угловая, распашонка, находится на первом этаже.
Когда мы в первый раз смотрели квартиру с риелтором, в квартире были наниматели — женщина и двое детей.
Меня смущал первый этаж, но нас убедили, что квартира теплая, и ребенок по ней бегает без носков даже в холодное время года.
Углы, в которых позже обнаружилась плесень, на момент просмотра, были заставлены мебелью: в одной комнате в углу стояло широченное кресло, за которым была штора, во второй — тумбочка, а рядом двуспальная кровать.
Когда мы вышли на сделку и уже в агентстве проговаривали «особенности» квартиры перед внесением задатка, риелтор заговорила о том, что немного плесени есть в ванной на потолке. Она как бы юлила: «Ну да, ремонт нужен…». Но при этом говорила, что, например, газовый котел новый — от него даже есть инструкция. Масштаба ситуации тогда мы не понимали.
Когда мы купили квартиру, бывшая владелица просила подержать еще вещи в отдельной комнате, пока она ищет новую квартиру. В комнате с ее вещами уже тогда, в сентябре, был стойкий запах влаги. Мы думали, что это как-то связано со старостью вещей и тем, что помещение не проветривалось: дверь в комнату была закрыта, мы в нее не заходили из-за уважения к чужой собственности.
Примерно месяц я спала в прихожей, родители — в другой свободной комнате. Когда дело стало выходить за второй месяц, позвонила бывшей собственнице — она предложила скинуть вещи с ее дивана и там спать. Я так и сделала и поняла, что спать в комнате невозможно из-за запаха влаги. Хотя на улице еще не было сезона дождей.
В итоге ее вещи пробыли в квартире примерно два месяца: в сентябре мы заехали, а в 20-х числах ноября она приехала за вещами. Моя комната в итоге освободилась, и я заметила, что обои на стене с внешним углом прилегают неплотно, как и в другой комнате с внешним углом.
В комнате родителей при заезде мы видели не очень качественно приклеенный и отходящий кусок обоев, под которым все было черное. И видели в ванной потолок в черную крапинку — остатки плесени, о которых нам говорила риелтор. Она якобы появилась из-за недобросовестных съемщиков квартиры, которые много стирали и не проветривали ванную.
В декабре, когда бахнули первые легкие морозы, мы стали топить на 60—70 °C, потому что квартира не прогревалась. Двухкамерные стеклопакеты стали «плакать» — на окнах постоянно лежат тряпки. Бесконечно проветривать было невозможно: надо было прогреть воздух в квартире и согреться самим. В итоге на подоконниках стояли лужи, а тряпки на подоконниках под утро к нему примерзали.
Мы позвали инженера из управляющей компании, чтобы он все зафиксировал и составил акт.
В январе 2021 года началась полная дичь. Первые морозы ниже 20°C. Делаю уборку в своей комнате, отодвигаю стойку с книгами, а там полный ужас! Вода на полу, на стенах висят капли, кусок обоев вздут и сам отвалился. Видно, что этот кусок отдельно замазали поверх чем-то белым — явно забеливали плесень.
Морозы такие, что отопление в 70°C не помогает — явно проблемы с батареями, поэтому мы взяли второй отопитель. Прихожую бесполезно отапливать даже им: не прогревается. Полы во всей квартире холодные, а у окна при двадцатиградусном морозе — люто каленый пол, как будто стоишь на куске железа. Хотя на полу ламинат.
Дальше по нарастающей: смываешь плесень — на утро снова. Проветривания не помогают. Плесень стала образовываться даже в горшках на подоконнике. Вода каплями постоянно держится на торцевой — боковой — стене дома. Строго торцевая стена изнутри квартиры — мокрая и холодная.
В феврале 2021 года я снова вызвала инженера из УК. Пришел другой, составил акт. Опять рассказал нам о необходимости клапанов на окнах, проветриваний и т. д. Но мы и так это делаем.
Ремонт, который мы отложили на полгода, чтобы посмотреть, как себя будет вести квартира, скорее всего, не спасет. Ни гипсокартон вторым контуром, ни пенополиуретан — ничего! Потому что, вероятно, есть внешняя проблема, связанная с фондом капремонта и застройщиком. Это понимают даже инженеры УК, которые вдумчиво молчат.
23 февраля мы отодвинули шкаф в прихожей и тоже обомлели: вся стена в плесени, висят капли воды. Стена шкафа вся прогнила. За шкафом на полу пролегают провода. Все в воде: вода на полу, вода на стенах.
Я хочу расторгнуть сделку, так как это нечеловеческие условия для жизни. Спать под двумя одеялами, круглые сутки отапливая квартиру до 70°C, невозможно. У меня родители пенсионеры.
Папа — инвалид, у мамы проблемы с легкими. Одно время ей ставили чуть ли не саркоидоз: как только простывает, это превращается в пневмонию и долгие мучения.
Вся эта плесень на стенах опасна для легких, это, на мой взгляд, существенный вред для здоровья.
Кроме того, недвижимость же не на 2 дня покупается. Сделать ремонт, имея точку росы, при отсутствии строительной документации по дому в УК и доступа к подрядной организации, которая строила дом вместо основного застройщика, невозможно.
Я думаю, что проблема идет из фундамента дома. Подвал под комнатами засыпан, но, вероятно, за 10 лет появилась просадка, и образовалась подушка в которой копится влага.
Сейчас я жду свои копии актов с печатями из управляющей компании. Но с УК отдельная история: как я понимаю, они имеют косвенное отношение к этой ситуации. Не УК строила и принимала дом. И так как речь идет, скорее всего, о разгерметизации швов или проблемах в подвале, доступа к которому нет, вряд ли УК сможет предложить существенное решение.
Инженер, который проверял квартиру в последний раз, сказал, что припоминает нашу квартиру. Я так понимаю, что бывшая собственница тоже как-то пыталась решить вопрос, то есть знала о проблеме. Но, видимо, с этой точкой росы ничего не сделать. То есть в холодное время года у нас ежегодно будут проблемы с ремонтом: стабильно раз в год весной придется обновлять как минимум обои на стенах.
На мой взгляд, бывшая собственница намеренно умолчала об огромном дефекте, который оказывает существенное влияние на наше здоровье и на бюджет. Договор купли-продажи у нас простой.
Подскажите, какой алгоритм расторжения в нашем случае? И куда лучше обратится за независимой экспертизой, чтобы она имела значение в суде? Какими лицензиями должна обладать компания, которая будет ее проводить? Экспертиза чего конкретно это должна быть? Строительная? Или какая?
Очевидно, что расторжение договора купли-продажи недвижимости – совсем не простая задача. Поэтому, если вы только выбираете жилье и собираетесь совершить сделку, обязательно внимательно всё проверяйте. Задавайте продавцу вопросы, привлекайте экспертов различного профиля или опытных риелторов, пользуйтесь инструментами для защиты своих интересов — например, сервисом Юридическая проверка от Домклик.
Подстраховаться и сэкономить себе нервы, время и деньги можно, прописав все нюансы в договоре: можно ли его расторгнуть, в каких случаях, в какие сроки, каковы последствия и так далее. Чем больше условий вы предусмотрите заранее, тем проще будет всем участникам сделки в дальнейшем.
Если же расторжения сделки не избежать, обязательно обращайтесь за помощью к квалифицированному специалисту. Не полагайтесь только на себя. Расторжение сделки — совсем не то же, что признание ее недействительной. И если часть обязательств уже исполнена, расторжение сделки автоматически не гарантирует их аннуляцию. Составление соглашения о расторжении, а тем более — исковое заявление в суд, следует поручить специалисту.
Итак, ответ на вопрос, можно ли вернуть проданную квартиру, утвердительный. Но процедура расторжения может занять не один месяц, а доказать существенность оснований порой очень сложно. Чем более полно будет составлен договор, тем проще в случае возникновения спорных ситуаций доказывать собственную правоту:
- С помощью юриста — именно поэтому лучше привлечь профессиональных юристов, которые при заключении договора не упустят ни одну мелочь.
- Самостоятельно — если соглашение вы планируете заключать самостоятельно, то особенное внимание уделите вопросам сроков, сумм, обязанностей и ответственности каждой из сторон.
Как правильно подать иск? 7 советов юристов
- Перед подачей заявления в суд соберите документы (договоры, акты, письма, сканы сообщений, расписки) и доказательства вашей правоты. Например, чтобы доказать, что на лестничной клетке постоянно ночуют наркоманы, можно показать копии заявлений в полицию и ответы. Чем сильнее позиция до подачи документов в суд, тем выше вероятность решить вопрос без суда.
- В исковом заявлении подробно изложите, почему договор нужно расторгнуть. Указывайте каждую мелочь, вплоть до компании наркоманов в подъезде или задержки выплаты на 30 минут. Подкрепите слова доказательствами.
- Расскажите, как пытались достучаться до своего визави, как он игнорировал и посылал вас вместе с договором.
- Ссылайтесь на конкретные статьи законов.
- В иске используйте несколько требований или решений для вашей ситуации. “Деньги — или выметайся из моей квартиры”, — типа такого. Как говорится “или-или”, что-то да получится.
- Указывайте, какие понесли убытки при совершении сделки: адвокат, госпошлина, подорожание квартир и т п. Требуйте возмещения ущерба.
- Обратитесь к юристу с опытом работы по таким делам за консультацией, а если дело стоящее, то за полным сопровождением.
Нормативное регулирование
Договорные обязательства сторон, так же как и их расторжение регулируется государством, для согласования действий между сторонами существует ряд документов:
- Ст. 450 ГК РФ, в которой указаны возможные условия расторжения договора купли-продажи, при условии обоюдного согласования сторон, а также приостановления его действия с одной стороны.
- Ст. 310 ГК РФ описывает основные аспекты прекращения действия любого соглашения, не только по недвижимости, но любой другой сделки.
- Ст. 452 ГК, в ней прописаны главные правила, которых следует придерживаться в случае расторжения договора.
- Ст. 153 ГК РФ описано расторжение двухсторонней сделки.
В исключительных случаях в договоре могут быть указаны особые случаи, которые могут служить основанием для прекращения действия соглашения. В законодательной базе описываются условия, нарушив которые одна из сторон преступает закон.
Расторжение предварительного договора купли продажи квартиры
Принципиально расторжение предварительного договора купли продажи квартиры не отличается от расторжения «обычного» договора. Нужно направить другой стороне предложение о расторжении договора, а если из этого ничего не выйдет, то обращаться в суд.
Расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры можно, если другая сторона нарушает существенные условия этого договора, например, в предварительном договоре указано, что квартира будет продаваться за 10 000 000 рублей, а продавец требует заключить основной договор с ценой 11 000 000 рублей. В таком случае покупатель имеет право требовать расторжения предварительного договора купли продажи квартиры.
Также нужно смотреть, что в договоре указано об авансе. Как правило, в предварительном договоре прописывается штраф за расторжение договора, равный сумме аванса, поэтому будьте внимательны. Дополнительную информацию вы можете получить воспользовавшись бесплатной консультацией наших юристов.
Отзывы наших клиентов
Елена Клименко, Москва
Спасибо большое за расторжение договора купли продажи квартиры и возврат денег! Уже не знали, что делать, был тройной договор, очень сложно, кто-то не смог выехать вовремя. Мы думали, что всё, пропали деньги, но адвокат из Юрист-Эксперт24 смог их вернуть нам на счёт!
Максим Токунов, Москва
Я неосмотрительно заключил предварительный договор купли продажи квартиры, которую потом не захотел покупать. Аванс был 100 000. Я решил, что эти деньги мне не вернут, но всё равно пошёл в Юрист-Эксперт24. Решили оспорить договор. Юрист нашёл какую-то зацепку. Мы подали в суд на расторжение договора, и через неделю мне отдали эти 100 тысяч.
Илья Михачёв, Москва
Выражаю искреннюю признательность компании Юрист-Эксперт24 за консультацию в вопросе, как расторгнуть договор купли продажи квартиры. По ряду причин этот вопрос стал для меня насущным. Ещё раз благодарю.
Егор Савельев, Москва
Я обратился в Юрист-Эксперт24, чтобы юристы расторгли договор купли продажи квартиры, я – продавец. Причина расторжения в том, что покупатель не выплатил большую часть денег, около 70%. Я как глупый согласился на поэтапную оплату, но просрочка платежа в 4 месяца убедила меня, что надо вопрос решать. Договор расторгнут.
Леонид Денисов, Реутов
Похоже, что я попал к плохим риэлторам. Заключили предварительный договор. Пошёл как-то странный разговор, что я должен заплатить всю сумму за квартиру, потому что есть ещё один договор, на другую квартиру. Начали пудрить мозги. Я подумал 2 дня и обратился в Юрист-Эксперт24 за расторжением предварительного договора купли продажи квартиры. Сейчас подаём в суд.
Жанна Дивова, Долгопрудный
Я обратилась в Юрист-Эксперт24 после совета подруги. У меня сложный случай, нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры, причём уже зарегистрированный. Я решила избавить себя от всех неприятных вещей, дала юристам доверенность, чтобы они всё сделали сами, без меня. Дело идёт, мы выиграли суд. Теперь я жду возврата денег.
Светлана Панова, Химки
У меня срочный случай, нужно было очень быстро расторгнуть договор купли продажи квартиры. Уже подали регистратору бумаги, и тут подвернулась квартира мечты! Мы решили отменить сделку, пришли на консультацию, как это сделать, нам сказали подать заявление в Росреестр, мы так и сделали, договор не стали регистрировать! Спасибо!
Ильдар Кокшаров, Балашиха
Я хотел провести расторжение договора купли продажи квартиры, думал, это просто, но на консультации в Юрист-Эксперт24 сказали, что надо через суд. Теперь я думаю, надо ли мне это.
Максим Рыбаков, Балашиха
Признателен фирме Юрист-Эксперт24 за консультацию о расторжении договора купли продажи квартиры. Информативно. Желаю такой хорошей компании процветания и много ценных клиентов. Порадовал факт, что консультацию назначили быстро, на следующий день относительно звонка.
Иван Пивоваров, Химки
Мне нужно было срочно расторгнуть договор купли продажи квартиры, потому что со стороны продавца имелся злой умысел. Он не сообщил мне о серьёзном обременении квартиры, а именно — залоге. В компании Юрист-Эксперт24 этот вопрос решили очень быстро, за одно заседание суда. Спасибо большое!
Илья Волохонский, Долгопрудный
У меня был неудачный опыт покупки квартиры. Поэтому теперь я пошёл в риэлтерское агентство с юристом из Юрист-Эксперт24. Заказал анализ юридической чистоты квартиры, которая мне понравилась, благополучно заключил сделку и провёл её регистрацию в Росреестре. Работой юриста компании я очень доволен.
Артём Жваня, Реутов
Я попал в скверную ситуацию с покупкой квартиры. Её продавали от имени человека, который живёт за границей, по доверенности, но проблема была в том, что доверенность уже не действовала. Мне пришлось обращаться в Юрист-Эксперт24 за расторжением договора купли продажи квартиры. Всё прошло успешно, я получил деньги (это самое главное).
Жанна Дортина, Москва
Спасибо большое за консультацию. Я долго искала нужную информацию о расторжении договора купли продажи квартиры в интернете, но не зря говорят, что интернет — помойка… Много всего, а нужного не найти. На консультации в Юрист-Эксперт24 объяснили всё, что мне надо было, чётко и быстро. Спасибо.
Елена Кустикова, Москва
Я неудачно купила квартиру у человека, который не имел права её продавать. Не хочу вдаваться в подробности, основная цель была — расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги. Огромная благодарность Юрист-Эксперт24, я смогла вернуть деньги! Юрист ходатайствовал о наложении ареста на деньги или что-то в этом роде, я не знаю точно, но деньги я получила. Спасибо!